Estimation théorique
Chemin de Roz Ar Wern,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Roz Ar Wern,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 8 | RUE ROZ AR WERN | 6 | 180 | 500 | 893000€ | 4961€ |
2021-10-22 | 9003 | TRAOU MORGAN VIAN | 5 | 127 | 402 | 76020€ | 599€ |
2021-12-23 | 9638 | RUE DE GOUSABAS | 4 | 131 | 1350 | 525000€ | 4008€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 103 | 1920 | 157000€ | 1524€ |
2020-07-31 | 5163 | CONVENANT LORC HOLLO | 5 | 124 | 476 | 90000€ | 726€ |
2021-02-24 | 9029 | KERVASCLET | 4 | 101 | 326 | 215000€ | 2129€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 108 | 719 | 320583€ | 2968€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 115 | 700 | 395500€ | 3439€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 500 | 207000€ | 1784€ |
2020-02-05 | 1 | RES LES AGAPANTHES | 5 | 134 | 1109 | 265000€ | 1978€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 835 | 137650€ | 1886€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DE GOUSABAS | 4 | 113 | 500 | 621200€ | 5497€ |
2022-05-11 | 5201 | GOUZ A BAS | 4 | 94 | 868 | 303000€ | 3223€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 829 | 109380€ | 1272€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 445 | 240641€ | 2766€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DE KERVASCLET | 5 | 172 | 1240 | 90000€ | 523€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DE KERVELEGAN | 4 | 75 | 991 | 260000€ | 3467€ |
2023-05-05 | 112 | RTE DE KERVASCLET | 3 | 81 | 5387 | 255000€ | 3148€ |
2022-09-30 | 8 | RES DE GOUSABAS | 5 | 104 | 791 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-12 | 9001 | KERROIC | 6 | 130 | 238 | 495000€ | 3808€ |
2022-01-19 | 44 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 70 | 564 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE GOUSABAS | 5 | 93 | 430 | 132375€ | 1423€ |
2021-01-29 | 9671 | TROUGOUL | 8 | 148 | 500 | 492550€ | 3328€ |
2022-01-07 | 3 | CONVENANT KEROIC | 4 | 96 | 634 | 312030€ | 3250€ |
2021-12-17 | 9014 | RUE FEUNTEUN LEO | 4 | 82 | 738 | 274500€ | 3348€ |
2019-12-02 | 29 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 6 | 121 | 543 | 205000€ | 1694€ |
2022-01-11 | 11 | CHE LAN AR MOR | 7 | 164 | 1182 | 936000€ | 5707€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE CREC H AR GOFF | 4 | 96 | 544 | 182500€ | 1901€ |
2019-12-23 | 38 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 5 | 154 | 788 | 300000€ | 1948€ |
2021-09-21 | 5519 | LE BOURG | 5 | 83 | 468 | 180800€ | 2178€ |
2020-03-02 | 7 | RUE LEONOR FRESNEL | 4 | 124 | 458 | 475500€ | 3835€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 195 | 939 | 540000€ | 2769€ |
2021-05-17 | 9 | CHE LAN AR MOR | 3 | 165 | 554 | 590000€ | 3576€ |
2019-08-29 | 21 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 84 | 205 | 145000€ | 1726€ |
2020-06-12 | 25 | RES DU VALLON | 3 | 92 | 1086 | 194050€ | 2109€ |
2020-11-30 | 9032 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 109 | 425 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-29 | 5150 | LE BOURG | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 127 | 232 | 236500€ | 1862€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 78 | 521 | 146000€ | 1872€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 78 | 521 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 61 | 106 | 137000€ | 2246€ |
2022-12-20 | 26 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 620 | 280000€ | 2121€ |
2020-05-29 | 6888 | TRAOU COSTIOU | 4 | 100 | 1193 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 9050 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 142 | 667 | 230000€ | 1620€ |
2022-11-02 | 26 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 79 | 195 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-02 | 27 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 79 | 177 | 237000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 27 | RUE PIERRE GUEGUEN | 4 | 79 | 177 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 162500€ | 767€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 821000€ | 3873€ |
2020-10-14 | 9058 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 43 | 1695 | 335000€ | 7791€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 139 | 1023 | 319000€ | 2295€ |
2020-05-19 | 16 | RUE FEUNTEUN LEO | 5 | 150 | 500 | 346500€ | 2310€ |
2022-04-12 | 19 | RES DU VALLON | 5 | 106 | 417 | 185500€ | 1750€ |
2022-12-20 | 28 | RES DU VALLON | 7 | 109 | 620 | 227000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 115 | 741 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-09 | 14 | RES DE LA BAIE | 5 | 151 | 872 | 360000€ | 2384€ |
2020-10-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 406 | 195000€ | 2868€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 87 | 332 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-30 | 30 | RES DU VALLON | 6 | 126 | 620 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-23 | 9596 | RES DE KERUNCUN | 5 | 119 | 769 | 310000€ | 2605€ |
2021-04-02 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 88 | 729 | 290000€ | 3295€ |
2020-04-24 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-18 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 380000€ | 3585€ |
2022-10-24 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 105 | 683 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-28 | 9009 | KERNIVINEN | 6 | 113 | 480 | 240000€ | 2124€ |
2020-07-03 | 9150 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 551 | 150000€ | 1515€ |
2021-11-29 | 9002 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 540 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-18 | 9002 | RUE DE KERVILZIC | 4 | 79 | 500 | 185000€ | 2342€ |
2021-04-27 | 11 | TRAOU COSTIOU | 5 | 106 | 858 | 222000€ | 2094€ |
2021-05-05 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 814 | 210000€ | 2692€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 108 | 351 | 201400€ | 1865€ |
2020-02-21 | 24 | RUE PARK AR C'HRA | 4 | 109 | 843 | 222000€ | 2037€ |
2021-06-04 | 4 | RES DU VALLON | 5 | 104 | 510 | 156600€ | 1506€ |
2020-07-31 | 8 | RES DE LA BAIE | 6 | 190 | 801 | 535000€ | 2816€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 56 | 357 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 334 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-31 | 9276 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 111 | 512 | 283500€ | 2554€ |
2020-12-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 130 | 275 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 229 | 160800€ | 3216€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 68 | 354 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-22 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 137 | 1240 | 642460€ | 4689€ |
2020-11-30 | 5 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 142 | 536 | 270000€ | 1901€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 97 | 403 | 273700€ | 2822€ |
2020-12-22 | 7 | RES DE LA BAIE | 5 | 167 | 820 | 529113€ | 3168€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 576 | 274470€ | 2287€ |
2020-02-28 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 311 | 150334€ | 2179€ |
2023-03-31 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 311 | 264000€ | 3826€ |
2022-12-16 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 59 | 110000€ | 2750€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 133 | 191 | 264000€ | 1985€ |
2021-06-08 | 20 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 4 | 89 | 477 | 215000€ | 2416€ |
2019-09-26 | 9000 | RUE DU DOCTEUR SALIOU | 5 | 134 | 535 | 342000€ | 2552€ |
2022-10-28 | 2 | RUE HYACINTHE RAZAVET | 5 | 114 | 163 | 304000€ | 2667€ |
2021-03-11 | 9 | RUE YVES CONNAN | 3 | 79 | 475 | 190000€ | 2405€ |
2020-07-29 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 89 | 390 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DE KERTANGUY | 6 | 120 | 613 | 197000€ | 1642€ |
2020-10-05 | 13 | RES MAGELLAN | 7 | 157 | 980 | 503600€ | 3208€ |
2020-04-16 | 363 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 4 | 119 | 0 | 70020€ | 588€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DES FRERES KERBRAT | 6 | 80 | 528 | 134010€ | 1675€ |
2019-11-20 | 6 | RUE PARK AR C HRA | 4 | 99 | 706 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 16 | 57 | 121500€ | 7594€ |
2021-06-11 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 151 | 454 | 545000€ | 3609€ |
2020-03-13 | 24 | RUE QUO VADIS | 5 | 101 | 528 | 210940€ | 2089€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 93 | 884 | 305000€ | 3280€ |
2020-12-28 | 11 | RES MAGELLAN | 6 | 144 | 698 | 628000€ | 4361€ |
2022-09-29 | 11 | RES MAGELLAN | 6 | 144 | 500 | 750000€ | 5208€ |
2020-01-04 | 51 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 33 | 193 | 85600€ | 2594€ |
2022-03-14 | 5118 | PORS TY OLU | 4 | 129 | 546 | 260000€ | 2016€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 107 | 632 | 177000€ | 1654€ |
2022-07-28 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 602 | 384126€ | 2955€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PARK AR C HRA | 5 | 154 | 1187 | 295000€ | 1916€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-25 | 26 | IMP PARK AR C'HRA | 4 | 97 | 426 | 152000€ | 1567€ |
2023-02-03 | 7 | RES DE PORS TY OLU | 5 | 113 | 581 | 220000€ | 1947€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 40 | 298 | 130000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 13 | RUE YVES LE ROLLAND | 4 | 90 | 400 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 46 | 399 | 245000€ | 5326€ |
2022-03-26 | 9048 | RUE DES FRERES KERBRAT | 4 | 69 | 649 | 232000€ | 3362€ |
2021-09-16 | 9014 | RUE DE TY HUELLAN | 7 | 124 | 293 | 100000€ | 806€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DU PONT HELE | 4 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 59 | 618 | 250000€ | 4237€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU PONT HELE | 5 | 97 | 401 | 163000€ | 1680€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU PONT HELE | 5 | 97 | 401 | 271300€ | 2797€ |
2022-12-13 | 9002 | KERVELEGAN | 4 | 128 | 375 | 370000€ | 2891€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 120 | 685 | 672000€ | 5600€ |
2020-10-19 | 9013 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 72 | 309 | 115000€ | 1597€ |
2021-04-20 | 5 | RUE FRANCOIS ALLAIN | 4 | 98 | 593 | 225000€ | 2296€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PONT HELE | 6 | 128 | 500 | 246000€ | 1922€ |
2020-05-18 | 5 | RUE FRANCOIS ALLAIN | 4 | 98 | 593 | 195000€ | 1990€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 81 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE TOUL AL LAN | 6 | 120 | 789 | 305000€ | 2542€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 396 | 155000€ | 2246€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 734 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-31 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 361 | 122400€ | 1440€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE TY HUELLAN | 2 | 32 | 408 | 180000€ | 5625€ |
2020-02-24 | 3 | RES LES HAUTS DE KERTANGUY | 4 | 96 | 500 | 216000€ | 2250€ |
2020-09-15 | 1 | VEN PONT AR SAUX | 4 | 91 | 75 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-24 | 29 | RES DE PORS TY OLU | 5 | 95 | 416 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-16 | 6 | VEN PONT AR SAUX | 4 | 104 | 558 | 252500€ | 2428€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE KERABRAM | 5 | 111 | 538 | 199000€ | 1793€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 65 | 498 | 146000€ | 2246€ |
2019-10-03 | 2 | RES DE PARK AR CHR'A | 5 | 129 | 533 | 160000€ | 1240€ |
2020-12-01 | 6 | RTE DE KERNU | 5 | 140 | 405 | 140000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-29 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 210000€ | 3043€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 371 | 140000€ | 2029€ |
2020-03-05 | 3 | RES DE PARK AR CHR'A | 5 | 129 | 500 | 171000€ | 1326€ |
2023-02-27 | 1 | RUE YVES LE ROLLAND | 5 | 126 | 579 | 285000€ | 2262€ |
2020-12-24 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 376 | 147000€ | 1729€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DU PONT HELE | 3 | 90 | 527 | 160000€ | 1778€ |